Frederik Raspé auf LinkedIn: Property Pro Formas_Apts vs Office vs Industrial (2024)

Laut Blackstone und Joseph Zidle ist das gröbste der Abwertung zu Ende. Ähnlich wie 2010/2011 beginnt nun die Phase der Opportunisten / Value-Add Funds, während der Großteil des Markets auf die Stabilisierung von 2014 bzw. 2026/2027 wartet.In jedem Zyklus gibt es eine Phase wo viele Werte geschaffen werden. Jetzt ist die Phase in der viele Institutionals verkaufen müssen und value-add funds einkaufen gehen.Mit Acquirepad können Investoren von einer größtmöglichen Marktabdeckung bei gleichzeitig gezielter Ansprache profitieren.Mehr auf www.acquirepad.com

13

Die deutschen Landesbanken arbeiten an einem 600-Millionen-Euro-Pool, um Sparkassen bei steigenden Kreditrisiken abzusichern. Der Pool reagiert auf die zunehmenden #Insolvenzen kleiner und mittelständischer Unternehmen, die sich seit dem Vorjahr um 33,5 % erhöht haben. Über 60 Sparkassen sollen teilnehmen, um Risiken gemeinsam zu tragen. Dieses System, als Kreditbasket bekannt, sichert aktuell 8,35 Milliarden Euro ab und bietet eine Alternative zu Kreditausfallversicherungen, die für Sparkassen schwer zugänglich sind. Diese Absicherungsstrategie soll die Stabilität der Sparkassen in wirtschaftlich unsicheren Zeiten fördern.BayernLB LBBW Helaba #immobilienhttps://lnkd.in/e8UkZ2wChttps://lnkd.in/et2-cCqT

8

2 Kommentare

Langsamer Aufwärtstrend beginnt.

2

ESG-Konforme Stadtentwicklung in Frankfurt.Seid ihr dabei im September? Wir schauen diesmal gemeinsam mit den Architekten auf das ehemalige FAZ Gelände.Ihr seid noch kein Mitglied im ULI? Dann wird es höchste Zeit, vor allem bei den Young Leadern lohnt sich die Mitgliedschaft enorm, wenn man die hochwertigen Events und super spannenden Persönlichkeiten bedenkt.See you soon. 🤞

4

Nachfrage Überhang und kein Erhöhung des Angebots in Sicht. Wohnraum wird immer teurer. Wen wundert es...

2

Trotz drohender Rezession Erholung am deutschen Immobilienmarkt? Passt das zusammen?BIP Schrumpfung in Deutschland? Ich bin ungerne der Buh-Mann, aber die Flaue am Immobilienmarkt wird noch anhalten.#immobilien

Kann man wirklich von einer Erholung auf dem deutschen Immobilienmarkt 2024 sprechen? - Hold my beer....Die Einschätzung, ob der deutsche #Immobilienmarkt im Jahr 2024 eine echte Erholung erlebt, ist komplex und hängt von verschiedenen Faktoren ab:Stabilisierung oder Erholung?PreisbewegungenIn großen Städten wie Hamburg und Frankfurt sind die Immobilienpreise wieder gestiegen. Dies könnte auf den ersten Blick als Erholung gewertet werden. Doch es ist wichtig zu beachten, dass die Preise in vielen Regionen immer noch unter den Höchstständen von 2022 liegen.Regionale UnterschiedeIn ländlichen und wirtschaftlich schwächeren Regionen fallen die Preise weiterhin, teilweise erheblich. Dies deutet darauf hin, dass die Marktentwicklung sehr unterschiedlich ausfällt und von einer einheitlichen Erholung nicht die Rede sein kann.Wirtschaftliche UnsicherheitenDie hohen Zinsen belasten weiterhin die Immobilienfinanzierung. Diese Zinsraten haben die Kaufkraft der potenziellen Käufer erheblich eingeschränkt und die Nachfrage nach Immobilien gedämpft. Eine echte Erholung des Marktes würde ein Anziehen der Nachfrage und eine breitere Preisstabilisierung erfordern.Nachhaltigkeit und Renovierungsbedarf:Immobilien mit hoher Energieeffizienz oder geringem Sanierungsbedarf erleben tendenziell eine bessere Preisentwicklung. Diese Faktoren verschärfen die Unterschiede auf dem Markt und machen es schwieriger, von einer allgemeinen Erholung zu sprechen.Transaktionsvolumen:Die Anzahl der Immobilientransaktionen ist nach wie vor niedrig und erreicht nur etwa 60 % des Durchschnitts von 2019 bis 2021. Dies weist darauf hin, dass das Marktvolumen noch nicht auf ein normales Niveau zurückgekehrt ist und die Erholung daher unvollständig ist.FazitObwohl einige Anzeichen einer Stabilisierung auf dem deutschen Immobilienmarkt zu erkennen sind, handelt es sich eher um eine partielle Erholung, die stark von regionalen und wirtschaftlichen Faktoren beeinflusst wird. Die Marktbedingungen sind weiterhin volatil, und es besteht Unsicherheit, ob die gegenwärtige Preisstabilisierung langfristig anhalten wird. Käufer und Investoren sollten die regionalen Unterschiede und die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen genau beobachten, um fundierte Entscheidungen zu treffen.Die Bezeichnung "Erholung" ist daher mit Vorsicht zu genießen und sollte nicht als generelle Rückkehr zu den Boomjahren vor 2022 interpretiert werden.

1